Jonathan Carvalho Da Silva

Estudante 10º Semestre de Direito, com experiências a mais de 7 anos na área do Direito Imobiliário, incluindo como Prefeituras, Construtora, Registro de Imóveis, Cartórios etc.
Atuo na área de **Direito Imobiliário e Direito Público**, prestando assessoria jurídica especializada em demandas relacionadas à posse, uso, regularização e desenvolvimento de imóveis urbanos, com forte atuação junto aos órgãos do Município de São Paulo.

Ofereço suporte completo em **ações judiciais e administrativas**, com elaboração de peças processuais, análise estratégica de riscos jurídicos e acompanhamento de processos nas esferas judicial e extrajudicial. Possuo experiência no manuseio de plataformas como e-SAJ, SEI, ONR (Registradores), ARISP, portal 156, SAV, entre outras ferramentas essenciais para a prática imobiliária e administrativa.

Minha atuação inclui:

* **Análise de contratos, escrituras e matrículas imobiliárias**, com verificação de ônus, gravames e riscos jurídicos;
* Estudo técnico e jurídico de áreas para futuros empreendimentos, incluindo análise de levantamento planialtimétrico, sobreposições (Carta Gegran, ortofoto, MDC 2004) e verificação de legislações urbanísticas aplicáveis;
* Atuação em **Retificação de Área**, com fundamento no artigo 213, incisos I e II, da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/73);
* Elaboração e análise de minutas contratuais relativas a diversos negócios jurídicos imobiliários;
* Apoio em procedimentos administrativos perante a Prefeitura, incluindo emissão e análise de certidões (Melhoramento Viário, desapropriação, diretrizes hidráulicas, entre outras);
* Atuação junto a cartórios de Registro de Imóveis, Tabelionatos e demais serventias extrajudiciais;
* Organização, separação e qualificação documental, com conferência da conformidade legal dos títulos apresentados para registro;

Também possuo experiência e aptidão para realizar diligências em locais e audiências como preposto.